Bygmesterskolen 16

Rækkehus · 97 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmesterskolen gns: 32.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.612.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	352 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	352 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	516 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	235 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	845 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	602 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	852 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	856 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	647 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	801 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu