Bygmesterskolen 8

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 271 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 896 m²
Bebygget areal: 542 m²
Grundareal: 271 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmesterskolen gns: 24.709 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.423.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	13 m	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. tv 4300 Holbæk	86 m²	22 m	23-06-2026	2.545.000 kr.	29.593 kr./m²
Bygmesterskolen 12, 1. 4300 Holbæk	95 m²	27 m	20-02-2024	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Bygmesterskolen 2, 1. th 4300 Holbæk	106 m²	22 m	01-10-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	608 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	603 m	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	1,4 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	1,4 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,8 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	832 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu