Bygmestervej 9, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 174 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 174 m².1.945.320 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.726.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	58 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	114 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	315 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	206 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	51 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,1 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	356 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,7 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	340 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu