Bygrænsen 1

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.043 kr/m².6.582.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.625.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,72 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	310 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	172 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	240 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	574 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	547 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	219 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	390 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	377 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	392 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	528 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu