Bygrænsen 1A

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 364 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.875 kr/m².6.367.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.602.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	320 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	394 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	410 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	372 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	239 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	146 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Englandsvej 262 2770 Kastrup	125 m²	270 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	588 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	397 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	610 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu