Bygrænsen 31

Rækkehus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.955 kr/m².4.949.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 30 2770 Kastrup	95 m²	71 m	25-04-2024	4.295.000 kr.	45.211 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	47 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Bygrænsen 50 2770 Kastrup	96 m²	52 m	12-05-2026	6.005.000 kr.	62.552 kr./m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	96 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 39 2770 Kastrup	107 m²	20 m	14-07-2026	6.205.000 kr.	57.991 kr./m²
Bygrænsen 15B 2770 Kastrup	110 m²	52 m	26-01-2026	5.830.000 kr.	53.000 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	57 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	5 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	404 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	435 m	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu