Bygrænsen 51

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.306 kr/m².6.019.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+24,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.731.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.731.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.000.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1950sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	86 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	350 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	142 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	567 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	215 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Englandsvej 262 2770 Kastrup	125 m²	399 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	600 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	416 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	580 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	290 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu