Bygrænsen 61

Villa · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.075 kr/m².4.956.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+25,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.977.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1106,75 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007sep.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte412.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	161 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	844 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	624 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	690 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	544 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	711 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	711 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	152 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,5 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,6 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu