Bygrænsen 64

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.562 kr/m².5.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.422.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel3.325.000 kr.
mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	50 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	145 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	579 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	306 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	766 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,1 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	1,3 km	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	868 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	349 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	1,4 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu