Bygvænget 12, 4520 Svinninge — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.414 kr/m².2.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.813.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	169 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	47 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	106 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	250 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	216 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	265 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	512 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	273 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	266 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	733 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu