Bygvænget 21

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.565.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	132 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	43 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	133 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	147 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	237 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	369 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	241 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	641 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	740 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	370 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu