Bygvænget 31

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 552 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	175 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	169 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	281 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	652 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	151 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	97 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	139 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	946 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	946 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	645 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu