Bygvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.045.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.216.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,91 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	56 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	272 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	99 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	517 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	665 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	297 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	584 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	593 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	601 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	512 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu