Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Byhøjvej 10, Hyllerup

Landejendom · 245 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 28.011 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
28011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².6.042.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.731.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+123,89 pct. siden okt. 1975
300k7,1M14,0M20,8M27,7M19751995199920032007201120152019202331. okt. 1975300.000 kr.31. aug. 20225.083.699 kr.14. mar. 20233.900.000 kr.15. jun. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat8.731.760 kr.Markedet · 19922.637.915 kr.Markedet · 19931.419.040 kr.Markedet · 19942.405.655 kr.Markedet · 19952.437.750 kr.Markedet · 19961.862.000 kr.Markedet · 19971.584.905 kr.Markedet · 19983.493.700 kr.Markedet · 19992.050.160 kr.Markedet · 20001.493.030 kr.Markedet · 20013.041.430 kr.Markedet · 20021.867.880 kr.Markedet · 20033.011.540 kr.Markedet · 20043.542.210 kr.Markedet · 20052.191.770 kr.Markedet · 20069.187.500 kr.Markedet · 20072.924.075 kr.Markedet · 20083.693.865 kr.Markedet · 20092.007.775 kr.Markedet · 20106.002.500 kr.Markedet · 20114.231.150 kr.Markedet · 20121.139.985 kr.Markedet · 20136.596.135 kr.Markedet · 201415.435.000 kr.Markedet · 20157.655.025 kr.Markedet · 20166.959.960 kr.Markedet · 20172.624.930 kr.Markedet · 20182.393.650 kr.Markedet · 20199.929.850 kr.Markedet · 20204.019.470 kr.Markedet · 20213.232.530 kr.Markedet · 20223.412.605 kr.Markedet · 20236.079.430 kr.Markedet · 20245.308.415 kr.Markedet · 20252.880.955 kr.Markedet · 20268.781.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1975 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.083.699 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.731.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte5.083.699 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,2 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,7 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,3 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,6 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,4 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,0 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²5,9 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,0 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²8,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²7,4 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden