Prisvurdering · 3700 Rønne

Byledsgade 85, Rønne

Villa · 120 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 120 m².1.792.440 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.379.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 748.481 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg748.481 kr.
1997nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	65 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	66 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	174 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	395 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	363 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Hallandsvej 3, Rønne 3700 Rønne	125 m²	163 m	11-12-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	498 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	442 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	636 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	447 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu