Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bymarks Alle 10

Rækkehus · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².1.875.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarks gns: 13.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 15.093 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.282.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden okt. 2018
210k7,9M15,6M23,3M30,9M19921997200220062010201420182022202631. okt. 20182.240.000 kr.31. mar. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.282.268 kr.Markedet · 1992654.568 kr.Markedet · 1993785.264 kr.Markedet · 1995390.728 kr.Markedet · 1996785.808 kr.Markedet · 1997716.312 kr.Markedet · 1998658.104 kr.Markedet · 2000991.440 kr.Markedet · 20011.130.840 kr.Markedet · 2002801.312 kr.Markedet · 20031.408.416 kr.Markedet · 20041.392.368 kr.Markedet · 2005954.584 kr.Markedet · 20061.836.952 kr.Markedet · 20071.505.656 kr.Markedet · 20081.802.408 kr.Markedet · 20091.454.384 kr.Markedet · 20101.485.120 kr.Markedet · 20111.941.672 kr.Markedet · 20121.209.584 kr.Markedet · 20131.521.024 kr.Markedet · 2014886.176 kr.Markedet · 20151.379.448 kr.Markedet · 20162.700.688 kr.Markedet · 20171.718.224 kr.Markedet · 20182.105.960 kr.Markedet · 20192.046.392 kr.Markedet · 20202.259.912 kr.Markedet · 20211.076.304 kr.Markedet · 20222.044.216 kr.Markedet · 20231.704.216 kr.Markedet · 20242.033.200 kr.Markedet · 20252.306.016 kr.Markedet · 20261.602.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 21A, Hobro By
9500 Hobro		136 m²1,6 km10-02-20253.150.900 kr.23.168 kr./m²
Fredensgade 3
9500 Hobro		110 m²839 m18-06-20261.075.000 kr.9.773 kr./m²
Højagerparken 1
9500 Hobro		95 m²623 m07-03-20241.406.000 kr.14.800 kr./m²
Hegedalsvej 42A
9500 Hobro		101 m²1,4 km24-03-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A
9500 Hobro		100 m²1,4 km16-09-20251.712.500 kr.17.125 kr./m²
Højagerparken 27
9500 Hobro		85 m²634 m28-12-20231.385.000 kr.16.294 kr./m²
Højagerparken 9
9500 Hobro		85 m²670 m29-05-20251.800.000 kr.21.176 kr./m²
Naurdalsvej 11A
9500 Hobro		94 m²1,6 km12-05-20242.900.000 kr.30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B
9500 Hobro		94 m²1,6 km12-05-20242.900.000 kr.30.851 kr./m²
Korsgade 25
9500 Hobro		83 m²1,0 km05-11-2025900.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden