Bystævnet 10, Stenløse

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 145 m².3.454.770 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.748.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,37 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	93 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	570 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	585 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	592 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	333 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	121 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	760 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	711 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	350 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	922 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu