Bystævnevænget 10, Stenløse

Rækkehus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 378 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².1.458.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	1,7 km	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Guldøjevænget 2, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	1,8 km	29-10-2025	1.407.000 kr.	21.000 kr./m²
Demantsvej 37C, Hjallese 5260 Odense S	63 m²	2,3 km	19-09-2025	1.499.000 kr.	23.794 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	1,9 km	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,7 km	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	1,7 km	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	1,7 km	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	1,6 km	29-05-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,9 km	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	1,6 km	22-11-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu