Bystævnevænget 7, Stenløse

Rækkehus · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.643 kr/m².1.478.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,83 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	1,7 km	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Guldøjevænget 2, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	1,8 km	29-10-2025	1.407.000 kr.	21.000 kr./m²
Ildfuglevænget 274, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,5 km	22-10-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	1,9 km	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,7 km	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	1,6 km	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	1,7 km	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	1,5 km	29-05-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,9 km	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	1,6 km	22-11-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu