Bysvinget 13

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.945 kr/m².4.768.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.857.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.172.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	338 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	770 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	565 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	804 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	844 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	851 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	912 m	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	916 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	455 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	820 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu