Bysvinget 9

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.083 kr/m².4.371.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.172.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1991Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	285 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	354 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	717 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	748 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	846 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	829 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	893 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	965 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	909 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	432 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu