Bytoften 1, Snestrup

Rækkehus · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 150 m².2.661.300 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.393.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,50 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	84 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	105 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	49 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	106 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	141 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	80 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	151 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	94 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	53 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	134 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu