Bytorvet 28, 3. 18, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 2855 m²
Bebygget areal: 732 m²
Erhvervsareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.313 kr/m².3.581.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytorvet gns: 34.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 37.057 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.625.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 28, st. 5 8680 Ry	115 m²	0 m	03-09-2026	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Enghavevej 15A 8680 Ry	209 m²	195 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	213 m	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	80 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	24 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	40 m	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	541 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu