Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Bytorvet 28, st. 1

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2010
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2855 m²
Bebygget areal
732 m²
Erhvervsareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².2.590.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBytorvet gns: 34.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 37.057 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden jan. 2025
381k3,6M6,9M10,1M13,3M1992199720042007201320162019202220252. jan. 202510.025.468 kr.31. jul. 20265.600.000 kr.15. sep. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat3.642.859 kr.Markedet · 19921.761.846 kr.Markedet · 19931.013.472 kr.Markedet · 19948.454.984 kr.Markedet · 19971.479.510 kr.Markedet · 20013.315.000 kr.Markedet · 2003725.220 kr.Markedet · 2004959.412 kr.Markedet · 2005381.378 kr.Markedet · 200613.338.438 kr.Markedet · 20071.436.670 kr.Markedet · 20082.656.386 kr.Markedet · 20101.665.354 kr.Markedet · 20132.018.784 kr.Markedet · 20141.672.392 kr.Markedet · 20151.388.730 kr.Markedet · 20161.614.762 kr.Markedet · 20173.513.390 kr.Markedet · 20182.842.128 kr.Markedet · 20192.450.040 kr.Markedet · 20201.394.238 kr.Markedet · 20212.885.784 kr.Markedet · 20224.262.172 kr.Markedet · 20231.732.062 kr.Markedet · 20242.501.856 kr.Markedet · 20252.539.494 kr.Markedet · 20264.031.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg
10.025.468 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, andet10.025.468 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²0 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²0 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 5
8680 Ry		115 m²0 m03-09-20263.500.000 kr.30.435 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²24 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²24 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²124 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Fredensvej 26, st.
8680 Ry		100 m²166 m27-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf
8680 Ry		106 m²40 m14-03-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv
8680 Ry		111 m²24 m25-03-20252.545.000 kr.22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv
8680 Ry		111 m²40 m03-12-20242.498.000 kr.22.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden