Byvej 12, Hammer

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².2.090.075 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.173.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2017nov.Ejerskifte425.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 35, Hammer 4700 Næstved	185 m²	363 m	25-12-2025	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	142 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Torupvej 10, Torup 4700 Næstved	184 m²	1,5 km	12-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	1,9 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	1,9 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	134 m	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	1,9 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	1,9 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	97 m	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,0 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu