Byvej 21, Katterød

Villa · 202 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.954 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².3.336.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.637.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	1,4 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,5 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	2,2 km	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	181 m²	1,5 km	02-08-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	1,4 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	1,5 km	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,3 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	1,7 km	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	2,4 km	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	2,3 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu