Byvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 14.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.896.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	148 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	159 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	451 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Brovej 6 8543 Hornslet	151 m²	51 m	22-06-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	145 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	387 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	321 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	685 m	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	614 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	723 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu