Byvejen 11, Haardmark

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1371 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.550.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.074.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,97 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 777.180 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.231.464 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte4.231.464 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg777.180 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	1,1 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	995 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,6 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	2,7 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	3,0 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,9 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	3,3 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,0 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	3,0 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,0 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu