C.A. Thyregods Vej 11

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.696 kr/m².5.427.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.012.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	93 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	545 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	545 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	645 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	40 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	89 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	111 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	625 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	211 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	748 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu