Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 3

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.657 kr/m².6.099.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.952.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden sep. 2020
808k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat6.952.319 kr.Markedet · 19921.033.263 kr.Markedet · 1993808.353 kr.Markedet · 19941.355.886 kr.Markedet · 19951.371.951 kr.Markedet · 19961.235.115 kr.Markedet · 19971.740.879 kr.Markedet · 19981.755.999 kr.Markedet · 19992.192.211 kr.Markedet · 20002.309.958 kr.Markedet · 20012.600.829 kr.Markedet · 20021.899.072 kr.Markedet · 20032.188.242 kr.Markedet · 20042.807.028 kr.Markedet · 20053.462.102 kr.Markedet · 20062.087.127 kr.Markedet · 20073.708.936 kr.Markedet · 20083.797.766 kr.Markedet · 20093.454.920 kr.Markedet · 20105.141.745 kr.Markedet · 20113.969.378 kr.Markedet · 20124.388.202 kr.Markedet · 20134.656.582 kr.Markedet · 20144.081.077 kr.Markedet · 20154.602.339 kr.Markedet · 20165.350.212 kr.Markedet · 20175.333.769 kr.Markedet · 20184.786.803 kr.Markedet · 20195.383.665 kr.Markedet · 20205.929.497 kr.Markedet · 20216.738.984 kr.Markedet · 20227.018.893 kr.Markedet · 20236.221.313 kr.Markedet · 20248.354.367 kr.Markedet · 20257.651.854 kr.Markedet · 20264.880.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.952.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²122 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²101 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²194 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²646 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²646 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²746 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²297 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²110 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²326 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²326 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden