C.F. Aagaards Vej 18

Rækkehus · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.273 kr/m².5.681.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.695.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1769,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 304.583 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte304.583 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	107 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	131 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	137 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	240 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	160 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	226 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	629 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	638 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	670 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	541 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu