C.F. Aagaards Vej 22

Rækkehus · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 286 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.134 kr/m².5.046.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.940.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	14 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	266 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	302 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	692 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	237 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	779 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	226 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	960 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	555 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	576 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu