Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

C.F. Aagaards Vej 32

Rækkehus · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².4.835.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.768.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,44 pct. siden dec. 1997
675k2,0M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 19971.286.240 kr.I dag · vores estimat5.768.010 kr.Markedet · 1992847.948 kr.Markedet · 1993806.176 kr.Markedet · 1994862.226 kr.Markedet · 1995930.784 kr.Markedet · 19961.043.238 kr.Markedet · 19971.143.656 kr.Markedet · 19981.391.810 kr.Markedet · 19991.536.360 kr.Markedet · 20001.439.600 kr.Markedet · 20011.548.750 kr.Markedet · 20021.264.252 kr.Markedet · 20031.879.504 kr.Markedet · 20042.158.574 kr.Markedet · 20052.404.014 kr.Markedet · 20063.602.540 kr.Markedet · 20072.950.000 kr.Markedet · 20082.744.680 kr.Markedet · 20092.255.924 kr.Markedet · 20102.225.362 kr.Markedet · 20112.696.064 kr.Markedet · 20122.359.410 kr.Markedet · 20132.192.558 kr.Markedet · 20142.390.562 kr.Markedet · 20152.400.002 kr.Markedet · 20163.434.626 kr.Markedet · 20172.902.800 kr.Markedet · 20183.536.814 kr.Markedet · 20193.680.656 kr.Markedet · 20203.176.914 kr.Markedet · 20213.615.874 kr.Markedet · 20224.401.282 kr.Markedet · 20233.743.314 kr.Markedet · 20244.336.146 kr.Markedet · 20254.142.508 kr.Markedet · 20264.265.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1997 · Alm. Salg
1.286.240 kr.
I dag · vores estimat
5.768.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.286.240 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Aagaards Vej 18
8270 Højbjerg		95 m²58 m21-12-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²345 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²309 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²735 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²1,0 km01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²809 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²708 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Dybrovej 1C
8270 Højbjerg		99 m²184 m21-10-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Jelshøjvænget 23
8270 Højbjerg		114 m²1,2 km06-06-20242.855.000 kr.25.044 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²272 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden