C.F. Aagaards Vej 38

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Højbjerg (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.721 kr/m².5.416.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.222.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	1,2 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,0 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,2 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	950 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,0 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	411 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	692 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	310 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	163 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	817 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu