C.F. Aagaards Vej 5

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.164 kr/m².6.834.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.503.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,64 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.849.506 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.849.506 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	81 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	317 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	205 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	591 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	438 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	549 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	690 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	789 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	720 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	356 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu