Capellavænget 18, Paarup

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 151 m².3.148.501 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.194.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	158 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	168 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	195 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	405 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	446 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	416 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	222 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	540 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	562 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	598 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu