Carinavænget 12

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.258 kr/m².6.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavænget gns: 44.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.736.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	80 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	181 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	241 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	598 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	359 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	853 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	757 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	587 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	993 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	516 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu