Carl Baggers Alle 34

Villa · 269 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 879 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.567 kr/m².19.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.580.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.580.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
1999majEjerskifte
1995Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	106 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	228 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	41 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	432 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	554 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	193 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	298 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	681 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12 2920 Charlottenlund	245 m²	533 m	20-05-2025	21.400.000 kr.	87.347 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	566 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu