Carl Bødker Nielsens Vej 45

Rækkehus · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.289 kr/m².3.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²-13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	86 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	103 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	467 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	278 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	913 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	916 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	924 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	1,2 km	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	553 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	571 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu