Carl Danfeldts Alle 32

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.461 kr/m².3.939.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.561.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,30 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	176 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	136 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	120 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,1 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	156 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	716 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	719 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,9 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	371 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,9 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu