Carl Plougs Vej 11

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².3.265.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	100 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	121 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	61 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	439 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	388 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	209 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	157 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	427 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	125 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	463 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu