Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Carolinelundsvej 25B

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².2.101.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.214.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden okt. 2016
399k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20162.195.000 kr.28. feb. 20233.048.000 kr.I dag · vores estimat2.214.611 kr.Markedet · 1992401.648 kr.Markedet · 1993409.968 kr.Markedet · 1994498.784 kr.Markedet · 1995464.672 kr.Markedet · 1996550.784 kr.Markedet · 1997540.280 kr.Markedet · 1998547.352 kr.Markedet · 1999671.008 kr.Markedet · 2000677.352 kr.Markedet · 2001727.376 kr.Markedet · 2002598.416 kr.Markedet · 2003749.008 kr.Markedet · 2004662.688 kr.Markedet · 2005858.832 kr.Markedet · 20061.091.584 kr.Markedet · 20071.170.416 kr.Markedet · 20081.324.960 kr.Markedet · 20091.402.232 kr.Markedet · 20101.267.448 kr.Markedet · 20111.184.456 kr.Markedet · 2012955.656 kr.Markedet · 2013928.928 kr.Markedet · 2014959.192 kr.Markedet · 20151.280.552 kr.Markedet · 20161.187.160 kr.Markedet · 20171.160.848 kr.Markedet · 20181.265.576 kr.Markedet · 20191.259.128 kr.Markedet · 20201.556.256 kr.Markedet · 20211.696.032 kr.Markedet · 20221.601.288 kr.Markedet · 20231.700.608 kr.Markedet · 20241.655.368 kr.Markedet · 20251.680.640 kr.Markedet · 20261.749.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.048.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.048.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 20
8700 Horsens		101 m²288 m03-06-20261.970.000 kr.19.505 kr./m²
Geneesgade 8
8700 Horsens		107 m²325 m06-05-20254.042.500 kr.37.780 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²470 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²652 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²713 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²411 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Frederiksgade 11
8700 Horsens		103 m²644 m27-07-20261.600.000 kr.15.534 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²464 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Mølletoften 35A
8700 Horsens		108 m²481 m27-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²729 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden