Carsten Hauchs Vej 1

Villa · 182 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.748 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.909.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	105 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	76 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	90 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	292 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	362 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	106 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	815 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	469 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	253 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	570 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu