Carsten Hauchs Vej 5

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².2.316.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	39 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	16 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	175 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	53 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	163 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	200 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	405 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	142 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	167 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	1,2 km	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu