Carstensens Alle 18

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.973.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	119 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	95 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	68 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	215 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	124 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	172 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	870 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,1 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	607 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	814 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu