Carstensens Alle 19, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 111 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².1.678.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	51 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	88 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	127 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	327 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	432 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	496 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	429 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	576 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	445 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	728 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu