Carstensens Alle 21

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².1.663.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	31 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	71 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	147 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	337 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	412 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	427 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	309 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	565 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	416 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	487 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu