Ceciliavej 4

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.656 kr/m².2.610.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCeciliavej gns: 15.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	90 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	100 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	151 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	278 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	369 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	321 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	115 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	337 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	89 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	111 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu