Cecilievej 1, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 102 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 102 m².1.409.232 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.261.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 681.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg681.200 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	15 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	123 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	84 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	248 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	307 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	232 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	308 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	2,0 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	193 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	2,1 km	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu