Cecilievej 3, Lumby

Villa · 152 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 152 m².2.100.032 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.304.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2009Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	168 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	227 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	332 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	258 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	314 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	655 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	351 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	283 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	860 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	357 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu